荆州，湖北省地级市，长江中游城市群重要成员，位于湖北中南部、长江中游、江汉平原腹地。荆州是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。“禹划九州，始有荆州。

据可靠数据显示，2017年底时荆州市60周岁以上的老年人就已经占到20%左右，这么多年过去了，年轻人逐渐外出务工，流失现象严重，老龄化比例只增不减，将会是接下来一段时间内包括荆州市在内的湖北省都会面临比较严重的老龄化难题所带来的负面影响。

其中就包括“悬空老人”难题，上世纪末修建的大部分住宅没有电梯设施，居住在5层、6层或者其他高层的老年人上楼下楼极其困难，为了解决老百姓出行最后一公里难题，荆州市也开展了“旧楼加装电梯”民生工程，那么荆州市具体是如何规定的呢？荆州于近期颁布《荆州市中心城区老旧住宅楼加装电梯实施意见》

本文让我们一起了解下荆州市关于加装电梯的具体规定：

01必须为范围内楼房

此范围既包括未列入拆迁计划，并且房屋性质一定要能承受加装电梯后的运行状态。针对此问题，我国有专门针对建筑共有部分的房屋鉴定报告，报告显示没有安全问题，符合加装电梯的则是此次规定内的楼房。

02满足2/3住户同意就可以申请

荆州加装电梯时遇到的最大难题则如何征得低层住户的同意，也是借鉴北京、上海、湖北省宜昌市或其他市的比例因素等方面。

荆州市同样将加装电梯的意见征询比例放宽至2/3，即使有低层住户拿不定主意，也i可以先行申请，如果低层住户实在不同意，可以寻求居委会、街道办等帮助。甚至低层住户有权利提起法律诉讼。

03大约加装一部电梯的费用

荆州市老楼加装电梯的基本费用，为了和大家更加清楚地表达，以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元。一次性安装费用：合共约65万元

设计费用：约1万元~1.5万元；电梯设备费用：约14万元/台（国产品牌）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元

日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年

04加装电梯几种方案参考

方案一：电梯井道与建筑物楼梯间用过道相连，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层中间楼梯折返出入电梯。适用范围：普遍适用。

方案二：电梯井道紧邻建筑物楼梯间入口侧外墙，用户在底层直接从一楼出入电梯，其余层从两层楼中间楼梯折返出入电梯。适用范围：楼梯间宽度较宽，窗户离电梯井道较远，电梯井道不会影响楼梯间入口及窗户采光。

方案三：建筑物同一单元两处住户在楼梯间入口侧沿建筑物外墙增建候梯厅，电梯井道紧邻增建的候梯厅，用户在任一楼层出入电梯不需要通过楼梯。适用范围：普遍适用。

来源：旧楼加装电梯观察员